Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvaartsestraat 4

5165VL Waspik

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.208
+8,5%
[ € 361.863 – € 460.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.648[ € 379.666 – € 419.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.102[ € 401.687 – € 443.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvaartsestraat 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.208 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.26812 maanden +8,5%
+€ 17.58712 mnd vs. NL +4,6%
Kerkvaartsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.208 voor Kerkvaartsestraat 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvaartsestraat 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.208.

Verwachte verkoopprijs Kerkvaartsestraat 4
€ 423.102[ € 401.687 – € 443.969 ]
Verkoper houdt over€ 417.198−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.714+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvaartsestraat 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvaartsestraat 4
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 399.648[ € 379.666 – € 419.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvaartsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 423.102, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.648 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.102+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvaartsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvaartsestraat 4 in Waspik bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvaartsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.208
Verwachte verkoopprijs€ 423.102
Verwachte vraagprijs€ 399.648
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Straatbeeld van Industrieweg 1a, 5165NH Waspik
Industrieweg 1a
1975 · 242 m²
€ 513.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkvaartsestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkvaartsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik.

Wat is Kerkvaartsestraat 4 in Waspik waard?
Kerkvaartsestraat 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.208 (bandbreedte € 361.863 – € 460.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik is in oktober 2026 € 399.648 (bandbreedte € 379.666 – € 419.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvaartsestraat 4 in Waspik?
Voor Kerkvaartsestraat 4 adviseren wij een bod van € 423.102 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvaartsestraat 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvaartsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvaartsestraat 4 ligt rond € 411.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvaartsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkvaartsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.