Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 29

5165VV Waspik

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.840
+8,5%
[ € 496.179 – € 631.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.471[ € 520.097 – € 574.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.699[ € 551.303 – € 609.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 29 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.840 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,7%
+€ 44.24512 maanden +8,5%
+€ 24.11512 mnd vs. NL +4,6%
Heemraadstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.840 voor Heemraadstraat 29 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 29 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.840.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 29
€ 580.699[ € 551.303 – € 609.336 ]
Verkoper houdt over€ 573.061−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.463+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 29 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 29
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 547.471[ € 520.097 – € 574.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 29 adviseren wij in een bod van € 580.699, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.471 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.699+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.734+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 547.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 29 in Waspik bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 563.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.840
Verwachte verkoopprijs€ 580.699
Verwachte vraagprijs€ 547.471
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.840 ligt Heemraadstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 29 in Waspik.

Wat is Heemraadstraat 29 in Waspik waard?
Heemraadstraat 29 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.840 (bandbreedte € 496.179 – € 631.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 29 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 29 in Waspik is in oktober 2026 € 547.471 (bandbreedte € 520.097 – € 574.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 29 in Waspik?
Voor Heemraadstraat 29 adviseren wij een bod van € 580.699 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 29 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 29 in Waspik bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 29 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 29 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 29 ligt rond € 563.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.