Huiswaardemeter

Woningwaarde Deijlerweg 47

2241AA Wassenaar

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.789
+6,3%
[ € 951.094 – € 1.210.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.006[ € 1.004.156 – € 1.109.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.571[ € 1.049.343 – € 1.159.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Deijlerweg 47 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.789 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +0,5%
+€ 64.30912 maanden +6,3%
+€ 24.92912 mnd vs. NL +2,5%
Deijlerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.789 voor Deijlerweg 47 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deijlerweg 47 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.789.

Verwachte verkoopprijs Deijlerweg 47
€ 1.104.571[ € 1.049.343 – € 1.159.800 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.171−€ 13.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.812+€ 24.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deijlerweg 47 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Deijlerweg 47
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 1.057.006[ € 1.004.156 – € 1.109.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deijlerweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.104.571, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.006 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.789+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.571+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.800+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deijlerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deijlerweg 47 in Wassenaar bedragen € 5.499 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.285
OZB€ 97
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deijlerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.571
Verwachte vraagprijs€ 1.057.006
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deijlerweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.789 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deijlerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deijlerweg 47 in Wassenaar.

Wat is Deijlerweg 47 in Wassenaar waard?
Deijlerweg 47 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.789 (bandbreedte € 951.094 – € 1.210.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deijlerweg 47 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Deijlerweg 47 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.057.006 (bandbreedte € 1.004.156 – € 1.109.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Deijlerweg 47 in Wassenaar?
Voor Deijlerweg 47 adviseren wij een bod van € 1.104.571 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deijlerweg 47 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Deijlerweg 47 in Wassenaar bedragen € 5.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.285 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deijlerweg 47 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deijlerweg 47 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 64.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deijlerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Deijlerweg 47 ligt rond € 1.080.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deijlerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Deijlerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.