Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Weederlaan 30

2241NP Wassenaar

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.254
+6,3%
[ € 481.584 – € 612.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.992[ € 504.442 – € 557.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.014[ € 535.213 – € 591.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.254 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.56312 maanden +6,3%
+€ 12.62312 mnd vs. NL +2,5%
Dokter Weederlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.254 voor Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.254.

Verwachte verkoopprijs Dokter Weederlaan 30
€ 564.014[ € 535.213 – € 591.552 ]
Verkoper houdt over€ 556.560−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.444+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Weederlaan 30
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 530.992[ € 504.442 – € 557.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Weederlaan 30 adviseren wij in een bod van € 564.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.992 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.215+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Weederlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 530.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 547.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 49
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Weederlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.254
Verwachte verkoopprijs€ 564.014
Verwachte vraagprijs€ 530.992
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 129, 2241SR Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 129
1972 · 144 m²
€ 708.699
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 617.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Weederlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Weederlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar.

Wat is Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar waard?
Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.254 (bandbreedte € 481.584 – € 612.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar is in oktober 2026 € 530.992 (bandbreedte € 504.442 – € 557.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar?
Voor Dokter Weederlaan 30 adviseren wij een bod van € 564.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Weederlaan 30 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Weederlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Weederlaan 30 ligt rond € 547.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Weederlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dokter Weederlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.