Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar

Woningwaarde Van Duivenvoordelaan 73

2241SP Wassenaar

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.734
+5,6%
[ € 562.086 – € 715.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.338[ € 618.450 – € 683.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.734 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds juli +0,5%
+€ 34.06912 maanden +5,6%
+€ 12.71212 mnd vs. NL +2,1%
Van Duivenvoordelaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.734 voor Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.734.

Verwachte verkoopprijs Van Duivenvoordelaan 73
€ 657.338[ € 618.450 – € 683.550 ]
Verkoper houdt over€ 648.857−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.635+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duivenvoordelaan 73
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 580.643[ € 300.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duivenvoordelaan 73 adviseren wij in een bod van € 657.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duivenvoordelaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 638.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 57
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duivenvoordelaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.734
Verwachte verkoopprijs€ 657.338
Verwachte vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 617.261
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 129, 2241SR Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 129
1972 · 144 m²
€ 734.376
Straatbeeld van Van Polanenpark 49, 2241SG Wassenaar
Van Polanenpark 49
1972 · 148 m²
€ 604.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.734 ligt Van Duivenvoordelaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Duivenvoordelaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar.

Wat is Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar waard?
Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.734 (bandbreedte € 562.086 – € 715.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar is in augustus 2026 € 620.000 (bandbreedte € 589.000 – € 651.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar?
Voor Van Duivenvoordelaan 73 adviseren wij een bod van € 657.338 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 73 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duivenvoordelaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Duivenvoordelaan 73 ligt rond € 638.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duivenvoordelaan 73?
Huishoudens in de buurt van Van Duivenvoordelaan 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.