Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar

Woningwaarde Van Wassenaer Obdamlaan 24

2241RN Wassenaar

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.197
+5,4%
[ € 537.853 – € 684.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.021[ € 566.220 – € 625.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.760[ € 595.097 – € 657.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.197 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds mei +0,5%
+€ 31.25512 maanden +5,4%
+€ 6.66212 mnd vs. NL +1,1%
Van Wassenaer Obdamlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.197 voor Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.197.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaer Obdamlaan 24
€ 626.760[ € 595.097 – € 657.739 ]
Verkoper houdt over€ 618.616−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.445+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaer Obdamlaan 24
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 596.021[ € 566.220 – € 625.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 629.000[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaer Obdamlaan 24 adviseren wij in een bod van € 626.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.021 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaer Obdamlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 596.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 611.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaer Obdamlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.197
Verwachte verkoopprijs€ 626.760
Verwachte vraagprijs€ 596.021
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 871.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.197 zit Van Wassenaer Obdamlaan 24 in het middensegment van Zijlwatering-haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaer Obdamlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar.

Wat is Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar waard?
Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.197 (bandbreedte € 537.853 – € 684.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar is in juni 2026 € 596.021 (bandbreedte € 566.220 – € 625.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar?
Voor Van Wassenaer Obdamlaan 24 adviseren wij een bod van € 626.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaer Obdamlaan 24 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaer Obdamlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaer Obdamlaan 24 ligt rond € 611.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaer Obdamlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaer Obdamlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.