Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 8

2241TM Wassenaar

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.452
+6,3%
[ € 187.838 – € 239.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.084[ € 195.780 – € 216.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.083[ € 209.876 – € 231.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.452 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.70112 maanden +6,3%
+€ 4.92412 mnd vs. NL +2,5%
Fagelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.452 voor Fagelstraat 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.083. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.452.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 8
€ 221.083[ € 209.876 – € 231.968 ]
Verkoper houdt over€ 217.401−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.655+€ 6.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 8
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 206.084[ € 195.780 – € 216.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 221.083, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.084 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.083+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.137+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 206.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 8 in Wassenaar bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 213.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 19
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.452
Verwachte verkoopprijs€ 221.083
Verwachte vraagprijs€ 206.084
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 37, 2241XE Wassenaar
Twickelstraat 37
1961 · 58 m²
€ 305.675
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.452 is Fagelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 8 in Wassenaar.

Wat is Fagelstraat 8 in Wassenaar waard?
Fagelstraat 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.452 (bandbreedte € 187.838 – € 239.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 206.084 (bandbreedte € 195.780 – € 216.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 8 in Wassenaar?
Voor Fagelstraat 8 adviseren wij een bod van € 221.083 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 8 in Wassenaar bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 8 ligt rond € 213.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.