Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 7

2241VL Wassenaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.843
+6,3%
[ € 683.622 – € 870.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.480[ € 717.706 – € 793.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.529[ € 755.027 – € 834.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.843 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,5%
+€ 46.22412 maanden +6,3%
+€ 17.91912 mnd vs. NL +2,5%
Irisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.843 voor Irisstraat 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.843.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 7
€ 796.529[ € 755.027 – € 834.503 ]
Verkoper houdt over€ 786.517−€ 10.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.610+€ 18.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 7
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 755.480[ € 717.706 – € 793.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 796.529, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 755.480 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.843+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.529+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.355+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 755.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 7 in Wassenaar bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 776.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 69
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.843
Verwachte verkoopprijs€ 796.529
Verwachte vraagprijs€ 755.480
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.843 ligt Irisstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 7 in Wassenaar.

Wat is Irisstraat 7 in Wassenaar waard?
Irisstraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.843 (bandbreedte € 683.622 – € 870.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 755.480 (bandbreedte € 717.706 – € 793.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 7 in Wassenaar?
Voor Irisstraat 7 adviseren wij een bod van € 796.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 7 in Wassenaar bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 7 ligt rond € 776.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.