Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 13

2241VP Wassenaar

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.782
+6,3%
[ € 694.128 – € 883.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.224[ € 730.763 – € 807.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.837[ € 768.032 – € 848.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.782 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,5%
+€ 46.93412 maanden +6,3%
+€ 18.19412 mnd vs. NL +2,5%
Narcislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.782 voor Narcislaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.782.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 13
€ 808.837[ € 768.032 – € 848.877 ]
Verkoper houdt over€ 798.690−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.164+€ 18.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 13
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 769.224[ € 730.763 – € 807.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 13 adviseren wij in een bod van € 808.837, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.224 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.837+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 769.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 788.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 71
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.782
Verwachte verkoopprijs€ 808.837
Verwachte vraagprijs€ 769.224
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.782 ligt Narcislaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 13 in Wassenaar.

Wat is Narcislaan 13 in Wassenaar waard?
Narcislaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.782 (bandbreedte € 694.128 – € 883.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 769.224 (bandbreedte € 730.763 – € 807.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 13 in Wassenaar?
Voor Narcislaan 13 adviseren wij een bod van € 808.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 13 ligt rond € 788.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.