Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoflaan 32

2241WZ Wassenaar

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.909
+6,3%
[ € 219.920 – € 279.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.286[ € 229.222 – € 253.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.840[ € 245.497 – € 271.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoflaan 32 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.909 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.87012 maanden +6,3%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +2,5%
Westerhoflaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.909 voor Westerhoflaan 32 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoflaan 32 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.840. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.909.

Verwachte verkoopprijs Westerhoflaan 32
€ 258.840[ € 245.497 – € 271.338 ]
Verkoper houdt over€ 254.743−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.167+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoflaan 32 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoflaan 32
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 241.286[ € 229.222 – € 253.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoflaan 32 adviseren wij in een bod van € 258.840, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.286 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.909+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.840+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.782+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoflaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 241.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoflaan 32 in Wassenaar bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 249.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 22
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoflaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.909
Verwachte verkoopprijs€ 258.840
Verwachte vraagprijs€ 241.286
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.909 is Westerhoflaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhoflaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoflaan 32 in Wassenaar.

Wat is Westerhoflaan 32 in Wassenaar waard?
Westerhoflaan 32 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.909 (bandbreedte € 219.920 – € 279.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 32 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 32 in Wassenaar is in oktober 2026 € 241.286 (bandbreedte € 229.222 – € 253.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoflaan 32 in Wassenaar?
Voor Westerhoflaan 32 adviseren wij een bod van € 258.840 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoflaan 32 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoflaan 32 in Wassenaar bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoflaan 32 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoflaan 32 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoflaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoflaan 32 ligt rond € 249.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoflaan 32?
Huishoudens in de buurt van Westerhoflaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.