Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickelstraat 19

2241XE Wassenaar

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.113
+6,3%
[ € 406.659 – € 517.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.208[ € 425.798 – € 470.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.450[ € 452.197 – € 499.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickelstraat 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.113 (€ 7.967 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.49712 maanden +6,3%
+€ 10.65912 mnd vs. NL +2,5%
Twickelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.113 voor Twickelstraat 19 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickelstraat 19 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.450. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.113.

Verwachte verkoopprijs Twickelstraat 19
€ 476.450[ € 452.197 – € 499.796 ]
Verkoper houdt over€ 469.959−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.129+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickelstraat 19 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.728 per m².

Verwachte vraagprijs Twickelstraat 19
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 448.208[ € 425.798 – € 470.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.728[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 476.450, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.208 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.450+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.273+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 448.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickelstraat 19 in Wassenaar bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 41
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.113
Verwachte verkoopprijs€ 476.450
Verwachte vraagprijs€ 448.208
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 37, 2241XE Wassenaar
Twickelstraat 37
1961 · 58 m²
€ 305.675
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.113 is Twickelstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twickelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickelstraat 19 in Wassenaar.

Wat is Twickelstraat 19 in Wassenaar waard?
Twickelstraat 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.113 (bandbreedte € 406.659 – € 517.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickelstraat 19 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Twickelstraat 19 in Wassenaar is in oktober 2026 € 448.208 (bandbreedte € 425.798 – € 470.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickelstraat 19 in Wassenaar?
Voor Twickelstraat 19 adviseren wij een bod van € 476.450 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickelstraat 19 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Twickelstraat 19 in Wassenaar bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickelstraat 19 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickelstraat 19 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Twickelstraat 19 ligt rond € 462.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Twickelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.