Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickelstraat 39

2241XE Wassenaar

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.596
+5,4%
[ € 287.404 – € 365.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.029[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickelstraat 39 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.596 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds mei +0,5%
+€ 16.70112 maanden +5,4%
+€ 3.56012 mnd vs. NL +1,1%
Twickelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.596 voor Twickelstraat 39 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickelstraat 39 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.596.

Verwachte verkoopprijs Twickelstraat 39
€ 337.029[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 332.072−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.920+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.072

Wat is de vraagprijs?

Twickelstraat 39 in Wassenaar staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Vraagprijs Twickelstraat 39
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 636.250[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 337.029, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.596+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.029+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.880+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickelstraat 39 in Wassenaar bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.596
Verwachte verkoopprijs€ 337.029
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 363.818
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.596 is Twickelstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twickelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickelstraat 39 in Wassenaar.

Wat is Twickelstraat 39 in Wassenaar waard?
Twickelstraat 39 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.596 (bandbreedte € 287.404 – € 365.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Twickelstraat 39 in Wassenaar?
Twickelstraat 39 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickelstraat 39 in Wassenaar?
Voor Twickelstraat 39 adviseren wij een bod van € 337.029 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickelstraat 39 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Twickelstraat 39 in Wassenaar bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickelstraat 39 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickelstraat 39 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Twickelstraat 39 ligt rond € 326.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Twickelstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.