Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 276

2242AA Wassenaar

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.566
+5,4%
[ € 629.698 – € 801.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.359[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 276 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.566 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds mei +0,5%
+€ 36.59312 maanden +5,4%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +1,1%
Rijksstraatweg 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.566 voor Rijksstraatweg 276 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 276 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.566.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 276
€ 733.359[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.042−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.176+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.042

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 276 in Wassenaar staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 276
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 636.250[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 276 adviseren wij in een bod van € 733.359, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.359+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.027+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 276 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 276 in Wassenaar bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 715.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 276

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.566
Verwachte verkoopprijs€ 733.359
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 10, 2242PT Wassenaar
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 10
1924 · 229 m²
€ 1.691.934
Straatbeeld van Vleysmanlaan 7, 2242PM Wassenaar
Vleysmanlaan 7
1928 · 212 m²
€ 1.966.422
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 895.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.566 ligt Rijksstraatweg 276 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 276 in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 276 in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 276 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.566 (bandbreedte € 629.698 – € 801.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 276 in Wassenaar?
Rijksstraatweg 276 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 276 in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 276 adviseren wij een bod van € 733.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 276 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 276 in Wassenaar bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 276 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 276 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 276 ligt rond € 715.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 276?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.