Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 12

2242AN Wassenaar

Te koop
325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.496
+5,6%
[ € 1.250.036 – € 1.590.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.451.754[ € 1.374.959 – € 1.519.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.496 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.243Sinds juli +0,5%
+€ 75.76612 maanden +5,6%
+€ 28.27012 mnd vs. NL +2,1%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.496 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.451.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.496.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 12
€ 1.451.754[ € 1.374.959 – € 1.519.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.434.535−€ 17.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.482.939+€ 31.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.451.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.434.535

Wat is de vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 12
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.048 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.297.000[ € 1.085.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.451.754, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.451.754+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.524.342+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar bedragen € 7.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.946
OZB€ 127
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.500.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.451.754
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.420.496 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.496 (bandbreedte € 1.250.036 – € 1.590.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.451.754 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar bedragen € 7.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.946 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 75.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 ligt rond € 1.420.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.