Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 16

2242AN Wassenaar

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.051
+6,3%
[ € 1.076.285 – € 1.369.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.193.548[ € 1.133.871 – € 1.253.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.549[ € 1.186.029 – € 1.310.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.051 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +0,5%
+€ 72.77412 maanden +6,3%
+€ 28.21112 mnd vs. NL +2,5%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.051 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.549. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.051.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 16
€ 1.250.549[ € 1.186.029 – € 1.310.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.543−€ 15.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.710+€ 27.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.193.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 16
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.193.548[ € 1.133.871 – € 1.253.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.250.549, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.193.548 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.549+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.076+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.193.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar bedragen € 6.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.981
OZB€ 109
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.051
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.549
Verwachte vraagprijs€ 1.193.548
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.051 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.051 (bandbreedte € 1.076.285 – € 1.369.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.193.548 (bandbreedte € 1.133.871 – € 1.253.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.250.549 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar bedragen € 6.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.981 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 72.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 ligt rond € 1.223.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.