Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 34

2242AP Wassenaar

Te koop
207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.254
+5,4%
[ € 1.075.584 – € 1.368.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.150[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.254 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.232Sinds mei +0,5%
+€ 62.50312 maanden +5,4%
+€ 13.32212 mnd vs. NL +1,1%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.254 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.150. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.254.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 34
€ 1.249.150[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.159−€ 14.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.283+€ 27.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.159

Wat is de vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 34
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 906.208[ € 565.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.249.150, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.254+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.150+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar bedragen € 6.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 611.000€ 1.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.977
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.151.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.150
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.270.759
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 863.482
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 900.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.254 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.254 (bandbreedte € 1.075.584 – € 1.368.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.249.150 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar bedragen € 6.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.977 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 62.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 ligt rond € 1.222.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.