Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 86

2242AS Wassenaar

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.637
+6,3%
[ € 883.201 – € 1.124.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.349[ € 928.482 – € 1.026.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.202[ € 971.192 – € 1.073.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.637 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +0,5%
+€ 59.71812 maanden +6,3%
+€ 23.14912 mnd vs. NL +2,5%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.637 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.637.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 86
€ 1.026.202[ € 971.192 – € 1.073.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.664−€ 12.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.876+€ 22.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 86
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 977.349[ € 928.482 – € 1.026.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 adviseren wij in een bod van € 1.026.202, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 977.349 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.202+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 977.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 90
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.637
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.202
Verwachte vraagprijs€ 977.349
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar
Prins van Wiedlaan 28
1933 · 238 m²
€ 1.518.505
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.637 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.637 (bandbreedte € 883.201 – € 1.124.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar is in oktober 2026 € 977.349 (bandbreedte € 928.482 – € 1.026.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 adviseren wij een bod van € 1.026.202 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 59.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 ligt rond € 1.003.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.