Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 166

2242AW Wassenaar

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.992
+6,3%
[ € 986.473 – € 1.255.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.195[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.992 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,5%
+€ 66.70112 maanden +6,3%
+€ 25.85612 mnd vs. NL +2,5%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.992 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.992.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 166
€ 1.146.195[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.337−€ 13.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.269+€ 25.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.337

Wat is de vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.552 per m².

Vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 166
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.552[ € 7.174 – € 7.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 adviseren wij in een bod van € 1.146.195, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.505+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar bedragen € 5.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.482
OZB€ 100
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.195
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Mansveltkade 20, 2242XM Wassenaar
Dr. Mansveltkade 20
1934 · 159 m²
€ 746.320
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348, 2242LP Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
1936 · 164 m²
€ 718.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.992 duidelijk in het hogere segment van Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.992 (bandbreedte € 986.473 – € 1.255.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 adviseren wij een bod van € 1.146.195 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar bedragen € 5.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.482 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 66.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 ligt rond € 1.120.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.