Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltweg 38

2242BB Wassenaar

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.508
+6,3%
[ € 877.807 – € 1.117.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.688[ € 925.954 – € 1.023.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.862[ € 969.474 – € 1.071.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.508 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +0,5%
+€ 59.35412 maanden +6,3%
+€ 23.00912 mnd vs. NL +2,5%
Van Oldenbarneveltweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.508 voor Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.862. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.508.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltweg 38
€ 1.020.862[ € 969.474 – € 1.071.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.383−€ 12.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.429+€ 22.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltweg 38
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 974.688[ € 925.954 – € 1.023.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.020.862, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 974.688 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.508+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.862+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.905+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 974.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 997.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 89
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.862
Verwachte vraagprijs€ 974.688
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 997.508 zit Van Oldenbarneveltweg 38 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar.

Wat is Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar waard?
Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.508 (bandbreedte € 877.807 – € 1.117.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar is in oktober 2026 € 974.688 (bandbreedte € 925.954 – € 1.023.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar?
Voor Van Oldenbarneveltweg 38 adviseren wij een bod van € 1.020.862 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar bedragen € 5.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltweg 38 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 59.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltweg 38 ligt rond € 997.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltweg 38?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.