Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorstlaan 44

2242BH Wassenaar

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.584
+6,3%
[ € 832.114 – € 1.059.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.110[ € 877.905 – € 970.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.557[ € 918.289 – € 1.014.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 44 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.584 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,5%
+€ 56.26412 maanden +6,3%
+€ 21.81112 mnd vs. NL +2,5%
Santhorstlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.584 voor Santhorstlaan 44 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 44 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.584.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 44
€ 967.557[ € 918.289 – € 1.014.951 ]
Verkoper houdt over€ 955.664−€ 11.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.058+€ 21.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorstlaan 44 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorstlaan 44
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 924.110[ € 877.905 – € 970.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 44 adviseren wij in een bod van € 967.557, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.110 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.584+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.557+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.935+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 924.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 44 in Wassenaar bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 945.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 85
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.584
Verwachte verkoopprijs€ 967.557
Verwachte vraagprijs€ 924.110
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.584 zit Santhorstlaan 44 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 44 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 44 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 44 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.584 (bandbreedte € 832.114 – € 1.059.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 44 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Santhorstlaan 44 in Wassenaar is in oktober 2026 € 924.110 (bandbreedte € 877.905 – € 970.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 44 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 44 adviseren wij een bod van € 967.557 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 44 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 44 in Wassenaar bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 44 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 44 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 44 ligt rond € 945.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.