Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorstlaan 80

2242BJ Wassenaar

Te koop
194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.332
+6,3%
[ € 1.083.572 – € 1.379.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.604[ € 1.193.580 – € 1.319.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 80 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.332 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.279Sinds september +0,5%
+€ 73.26612 maanden +6,3%
+€ 28.40112 mnd vs. NL +2,5%
Santhorstlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.332 voor Santhorstlaan 80 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 80 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.604. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.332.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 80
€ 1.259.604[ € 1.193.580 – € 1.319.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.498−€ 15.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.946+€ 27.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.498

Wat is de vraagprijs?

Santhorstlaan 80 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Santhorstlaan 80
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 80 adviseren wij in een bod van € 1.259.604, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.604+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.584+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 80 in Wassenaar bedragen € 6.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.021
OZB€ 110
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.604
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhorstlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.332 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 80 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 80 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 80 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.332 (bandbreedte € 1.083.572 – € 1.379.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Santhorstlaan 80 in Wassenaar?
Santhorstlaan 80 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 80 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 80 adviseren wij een bod van € 1.259.604 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 80 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 80 in Wassenaar bedragen € 6.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.021 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 80 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 80 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 73.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 80 ligt rond € 1.231.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.