Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkdam 25

2242BN Wassenaar

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.389.145
+6,3%
[ € 1.222.448 – € 1.555.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.421.040[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkdam 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.389.145 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.083Sinds september +0,5%
+€ 82.65712 maanden +6,3%
+€ 32.04212 mnd vs. NL +2,5%
Lange Kerkdam 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.389.145 voor Lange Kerkdam 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkdam 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.421.040. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.389.145.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkdam 25
€ 1.421.040[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.404.159−€ 16.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.451.611+€ 30.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.421.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.404.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkdam 25 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkdam 25
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkdam 25 adviseren wij in een bod van € 1.421.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.389.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.421.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.492.092+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkdam 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkdam 25 in Wassenaar bedragen € 7.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.389.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.793
OZB€ 124
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.445.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkdam 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.389.145
Verwachte verkoopprijs€ 1.421.040
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Kerkdam 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.389.145 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkdam 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar.

Wat is Lange Kerkdam 25 in Wassenaar waard?
Lange Kerkdam 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.389.145 (bandbreedte € 1.222.448 – € 1.555.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkdam 25 in Wassenaar?
Voor Lange Kerkdam 25 adviseren wij een bod van € 1.421.040 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar bedragen € 7.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.389.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.793 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkdam 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 82.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkdam 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkdam 25 ligt rond € 1.389.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkdam 25?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkdam 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.