Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkdam 87

2242BT Wassenaar

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.484.426
+6,3%
[ € 1.306.295 – € 1.662.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.201[ € 1.377.691 – € 1.522.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.519.458[ € 1.442.442 – € 1.594.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkdam 87 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.426 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.569Sinds september +0,5%
+€ 88.32612 maanden +6,3%
+€ 34.23912 mnd vs. NL +2,5%
Lange Kerkdam 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.426 voor Lange Kerkdam 87 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkdam 87 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.519.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.426.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkdam 87
€ 1.519.458[ € 1.442.442 – € 1.594.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.501.494−€ 17.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.551.997+€ 32.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.519.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.501.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkdam 87 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkdam 87
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.450.201[ € 1.377.691 – € 1.522.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkdam 87 adviseren wij in een bod van € 1.519.458, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.201 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.519.458+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.595.431+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkdam 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkdam 87 in Wassenaar bedragen € 7.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.259
OZB€ 133
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkdam 87

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.519.458
Verwachte vraagprijs€ 1.450.201
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Lange Kerkdam 100, 2242BZ Wassenaar
Lange Kerkdam 100
1921 · 245 m²
€ 1.256.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Kerkdam 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.426 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkdam 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar.

Wat is Lange Kerkdam 87 in Wassenaar waard?
Lange Kerkdam 87 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.426 (bandbreedte € 1.306.295 – € 1.662.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.450.201 (bandbreedte € 1.377.691 – € 1.522.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkdam 87 in Wassenaar?
Voor Lange Kerkdam 87 adviseren wij een bod van € 1.519.458 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar bedragen € 7.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.259 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkdam 87 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 88.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkdam 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkdam 87 ligt rond € 1.484.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkdam 87?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkdam 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.