Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Twentlaan 8

2242CS Wassenaar

377 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.698.447
+6,3%
[ € 1.494.633 – € 1.902.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.659.997[ € 1.576.997 – € 1.742.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.737.787[ € 1.649.539 – € 1.823.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.698.447 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.661Sinds september +0,5%
+€ 101.06112 maanden +6,3%
+€ 39.17612 mnd vs. NL +2,5%
Pieter Twentlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.698.447 voor Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.737.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.698.447.

Verwachte verkoopprijs Pieter Twentlaan 8
€ 1.737.787[ € 1.649.539 – € 1.823.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.717.421−€ 20.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.774.693+€ 36.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.737.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.717.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.659.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Twentlaan 8
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.659.997[ € 1.576.997 – € 1.742.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Twentlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.737.787, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.659.997 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.698.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.737.787+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.824.676+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Twentlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.659.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar bedragen € 8.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.698.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.306
OZB€ 152
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.990.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Twentlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.698.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.737.787
Verwachte vraagprijs€ 1.659.997
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Twentlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.698.447 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Twentlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar.

Wat is Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar waard?
Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.698.447 (bandbreedte € 1.494.633 – € 1.902.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.659.997 (bandbreedte € 1.576.997 – € 1.742.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar?
Voor Pieter Twentlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.737.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar bedragen € 8.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.698.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.306 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Twentlaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 101.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Twentlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Twentlaan 8 ligt rond € 1.698.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Twentlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Twentlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.