Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtlaan 20

2242GJ Wassenaar

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.768
+6,3%
[ € 816.436 – € 1.039.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.131[ € 861.774 – € 952.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.875[ € 901.416 – € 996.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtlaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.768 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +0,5%
+€ 55.20412 maanden +6,3%
+€ 21.40012 mnd vs. NL +2,5%
Burchtlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.768 voor Burchtlaan 20 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtlaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.875. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.768.

Verwachte verkoopprijs Burchtlaan 20
€ 948.875[ € 901.416 – € 996.302 ]
Verkoper houdt over€ 937.187−€ 11.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.003+€ 21.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtlaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtlaan 20
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 907.131[ € 861.774 – € 952.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.578 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtlaan 20 adviseren wij in een bod van € 948.875, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.131 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.768+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 907.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtlaan 20 in Wassenaar bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 927.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.537
OZB€ 83
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.768
Verwachte verkoopprijs€ 948.875
Verwachte vraagprijs€ 907.131
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.768 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burchtlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtlaan 20 in Wassenaar.

Wat is Burchtlaan 20 in Wassenaar waard?
Burchtlaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.768 (bandbreedte € 816.436 – € 1.039.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtlaan 20 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtlaan 20 in Wassenaar is in oktober 2026 € 907.131 (bandbreedte € 861.774 – € 952.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtlaan 20 in Wassenaar?
Voor Burchtlaan 20 adviseren wij een bod van € 948.875 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtlaan 20 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtlaan 20 in Wassenaar bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.537 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtlaan 20 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtlaan 20 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 55.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burchtlaan 20 ligt rond € 927.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Burchtlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.