Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 17

2242GM Wassenaar

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.459
+6,3%
[ € 941.124 – € 1.197.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.146[ € 992.889 – € 1.097.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.337[ € 1.039.555 – € 1.148.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.459 (€ 7.130 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +0,5%
+€ 63.63512 maanden +6,3%
+€ 24.66812 mnd vs. NL +2,5%
Burchtplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.459 voor Burchtplein 17 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 17 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.337. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.459.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 17
€ 1.094.337[ € 1.039.555 – € 1.148.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.049−€ 13.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.374+€ 24.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 17 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.968 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 17
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.045.146[ € 992.889 – € 1.097.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.968[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 17 adviseren wij in een bod van € 1.094.337, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.146 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.337+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.054+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 17 in Wassenaar bedragen € 5.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.230
OZB€ 96
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.337
Verwachte vraagprijs€ 1.045.146
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtplein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.459 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 17 in Wassenaar.

Wat is Burchtplein 17 in Wassenaar waard?
Burchtplein 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.459 (bandbreedte € 941.124 – € 1.197.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 17 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 17 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.045.146 (bandbreedte € 992.889 – € 1.097.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 17 in Wassenaar?
Voor Burchtplein 17 adviseren wij een bod van € 1.094.337 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 17 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 17 in Wassenaar bedragen € 5.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.230 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 17 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 17 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 63.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 17 ligt rond € 1.069.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 17?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.