Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 2

2242GN Wassenaar

Te koop
262 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.636.254
+5,6%
[ € 1.439.904 – € 1.832.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.673.823[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 2 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.254 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.343Sinds juli +0,5%
+€ 87.27412 maanden +5,6%
+€ 32.56312 mnd vs. NL +2,1%
Poortlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.254 voor Poortlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.673.823. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.254.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 2
€ 1.673.823[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.654.161−€ 19.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.709.449+€ 35.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.673.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.654.161

Wat is de vraagprijs?

Poortlaan 2 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Vraagprijs Poortlaan 2
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 926.500[ € 550.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.673.823, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.254+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.673.823+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.757.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 2 in Wassenaar bedragen € 8.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.002
OZB€ 146
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.880.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.673.823
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Straatbeeld van Vleysmanlaan 14, 2242PN Wassenaar
Vleysmanlaan 14
1965 · 276 m²
€ 1.724.494
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.636.254 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Poortlaan 2 in Wassenaar waard?
Poortlaan 2 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.254 (bandbreedte € 1.439.904 – € 1.832.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Poortlaan 2 in Wassenaar?
Poortlaan 2 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 2 in Wassenaar?
Voor Poortlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.673.823 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 2 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 2 in Wassenaar bedragen € 8.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.002 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 87.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 2 ligt rond € 1.636.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.