Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 6

2242GN Wassenaar

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.616
+6,3%
[ € 919.262 – € 1.169.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.167[ € 970.109 – € 1.072.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.603[ € 1.014.734 – € 1.121.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.616 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +0,5%
+€ 62.15712 maanden +6,3%
+€ 24.09512 mnd vs. NL +2,5%
Poortlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.616 voor Poortlaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.616.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 6
€ 1.068.603[ € 1.014.734 – € 1.121.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.598−€ 13.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.125+€ 23.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Verwachte vraagprijs Poortlaan 6
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.021.167[ € 970.109 – € 1.072.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.511 – € 7.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.068.603, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.167 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.603+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.033+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 6 in Wassenaar bedragen € 5.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.108
OZB€ 93
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.603
Verwachte vraagprijs€ 1.021.167
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.616 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 6 in Wassenaar.

Wat is Poortlaan 6 in Wassenaar waard?
Poortlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.616 (bandbreedte € 919.262 – € 1.169.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortlaan 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Poortlaan 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.021.167 (bandbreedte € 970.109 – € 1.072.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 6 in Wassenaar?
Voor Poortlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.068.603 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 6 in Wassenaar bedragen € 5.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.108 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 62.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 6 ligt rond € 1.044.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.