Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaerstraat 1

2242GZ Wassenaar

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.672
+6,3%
[ € 738.911 – € 940.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.155[ € 780.097 – € 862.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.607[ € 815.201 – € 901.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaerstraat 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.672 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,5%
+€ 49.96212 maanden +6,3%
+€ 19.36812 mnd vs. NL +2,5%
Wassenaerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.672 voor Wassenaerstraat 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaerstraat 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.607. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.672.

Verwachte verkoopprijs Wassenaerstraat 1
€ 858.607[ € 815.201 – € 901.013 ]
Verkoper houdt over€ 847.912−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.929+€ 19.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaerstraat 1 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaerstraat 1
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 821.155[ € 780.097 – € 862.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 858.607, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.155 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.672+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.607+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.537+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 821.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaerstraat 1 in Wassenaar bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 839.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 75
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.672
Verwachte verkoopprijs€ 858.607
Verwachte vraagprijs€ 821.155
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.672 ligt Wassenaerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wassenaerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar.

Wat is Wassenaerstraat 1 in Wassenaar waard?
Wassenaerstraat 1 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.672 (bandbreedte € 738.911 – € 940.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar is in oktober 2026 € 821.155 (bandbreedte € 780.097 – € 862.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaerstraat 1 in Wassenaar?
Voor Wassenaerstraat 1 adviseren wij een bod van € 858.607 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaerstraat 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaerstraat 1 ligt rond € 839.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wassenaerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.