Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaerstraat 10

2242GZ Wassenaar

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.562
+6,3%
[ € 739.695 – € 941.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.553[ € 780.475 – € 862.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.011[ € 816.377 – € 902.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaerstraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.562 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,5%
+€ 50.01512 maanden +6,3%
+€ 19.38812 mnd vs. NL +2,5%
Wassenaerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.562 voor Wassenaerstraat 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaerstraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.011. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.562.

Verwachte verkoopprijs Wassenaerstraat 10
€ 860.011[ € 816.377 – € 902.312 ]
Verkoper houdt over€ 849.301−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.361+€ 19.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaerstraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaerstraat 10
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 821.553[ € 780.475 – € 862.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 860.011, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.553 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.562+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.011+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.012+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 821.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaerstraat 10 in Wassenaar bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 840.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 75
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.562
Verwachte verkoopprijs€ 860.011
Verwachte vraagprijs€ 821.553
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.562 ligt Wassenaerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wassenaerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar.

Wat is Wassenaerstraat 10 in Wassenaar waard?
Wassenaerstraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.562 (bandbreedte € 739.695 – € 941.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 821.553 (bandbreedte € 780.475 – € 862.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaerstraat 10 in Wassenaar?
Voor Wassenaerstraat 10 adviseren wij een bod van € 860.011 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaerstraat 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 50.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaerstraat 10 ligt rond € 840.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wassenaerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.