Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 34

2242HH Wassenaar

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.455
+5,4%
[ € 1.165.520 – € 1.483.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.600[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.455 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds mei +0,5%
+€ 67.73012 maanden +5,4%
+€ 14.43712 mnd vs. NL +1,1%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.455 voor Kerkstraat 34 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.455.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 1.353.600[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.460−€ 16.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.822+€ 29.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.460

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.374 – € 7.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.353.600, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.455+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.600+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.280+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Wassenaar bedragen € 6.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 662.000€ 1.987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.477
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.600
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.417.969
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 568.745
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 580.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.455 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Wassenaar.

Wat is Kerkstraat 34 in Wassenaar waard?
Kerkstraat 34 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.455 (bandbreedte € 1.165.520 – € 1.483.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 34 in Wassenaar?
Kerkstraat 34 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Wassenaar?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.353.600 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Wassenaar bedragen € 6.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 67.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 1.324.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.