Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravestraat 8

2242HX Wassenaar

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.561
+5,4%
[ € 406.174 – € 516.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.717[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravestraat 8 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.561 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds mei +0,5%
+€ 23.60312 maanden +5,4%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +1,1%
Gravestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.561 voor Gravestraat 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravestraat 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 461.561.

Verwachte verkoopprijs Gravestraat 8
€ 471.717[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 465.278−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.301+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.278

Wat is de vraagprijs?

Gravestraat 8 in Wassenaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Gravestraat 8
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravestraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.717, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.717+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.303+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravestraat 8 in Wassenaar bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.561
Verwachte verkoopprijs€ 471.717
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 363.818
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.561 is Gravestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravestraat 8 in Wassenaar.

Wat is Gravestraat 8 in Wassenaar waard?
Gravestraat 8 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.561 (bandbreedte € 406.174 – € 516.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Gravestraat 8 in Wassenaar?
Gravestraat 8 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravestraat 8 in Wassenaar?
Voor Gravestraat 8 adviseren wij een bod van € 471.717 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravestraat 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gravestraat 8 in Wassenaar bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravestraat 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravestraat 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gravestraat 8 ligt rond € 461.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gravestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.