Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijnbergenlaan 13

2242JR Wassenaar

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.289
+6,3%
[ € 1.107.294 – € 1.409.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.229.969[ € 1.168.471 – € 1.291.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.261[ € 1.222.221 – € 1.350.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.289 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.416Sinds september +0,5%
+€ 74.87012 maanden +6,3%
+€ 29.02312 mnd vs. NL +2,5%
Van Wijnbergenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.289 voor Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.289.

Verwachte verkoopprijs Van Wijnbergenlaan 13
€ 1.287.261[ € 1.222.221 – € 1.350.874 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.851−€ 15.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.156+€ 27.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.229.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijnbergenlaan 13
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.229.969[ € 1.168.471 – € 1.291.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijnbergenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.287.261, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.969 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.289+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.261+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.624+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijnbergenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.229.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar bedragen € 6.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.153
OZB€ 113
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijnbergenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.289
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.261
Verwachte vraagprijs€ 1.229.969
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 206/mndAardgas(1.800 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (18%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag

Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.258.289 ligt Van Wijnbergenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Wijnbergenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar.

Wat is Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar waard?
Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.289 (bandbreedte € 1.107.294 – € 1.409.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.229.969 (bandbreedte € 1.168.471 – € 1.291.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar?
Voor Van Wijnbergenlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.287.261 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar bedragen € 6.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.153 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 74.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijnbergenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijnbergenlaan 13 ligt rond € 1.258.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijnbergenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van Wijnbergenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.