Woningwaarde Van Wijnbergenlaan 39

2242JR Wassenaar

309 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.285.652

+6,3%

[ € 1.131.374 – € 1.439.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.256.547[ € 1.193.720 – € 1.319.374 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.315.431[ € 1.248.631 – € 1.380.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.652 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 76.49912 maanden +6,3%+6,3%

+€ 29.65512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Van Wijnbergenlaan 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.652 voor Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.315.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.652.

Verwachte verkoopprijs Van Wijnbergenlaan 39

€ 1.315.431[ € 1.248.631 – € 1.380.065 ]

Verkoper houdt over€ 1.299.711−€ 15.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.343.890+€ 28.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.315.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.299.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.256.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijnbergenlaan 39

Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 1.256.547[ € 1.193.720 – € 1.319.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente

€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijnbergenlaan 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.315.431, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.547 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.652+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.315.431+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.203+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijnbergenlaan 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar bedragen € 6.548 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.287

OZB€ 115

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.263.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijnbergenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.652

Verwachte verkoopprijs€ 1.315.431

Verwachte vraagprijs€ 1.256.547

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 206/mndAardgas (1.800 m³/jr)Aardgas(1.800 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (29%)

D (18%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag

Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Jagerslaan (noord) 41

Jagerslaan (noord) 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.285.652 ligt Van Wijnbergenlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Wijnbergenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar.

Wat is Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar waard?

Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.652 (bandbreedte € 1.131.374 – € 1.439.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.256.547 (bandbreedte € 1.193.720 – € 1.319.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar?

Voor Van Wijnbergenlaan 39 adviseren wij een bod van € 1.315.431 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar bedragen € 6.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.287 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 39 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 76.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijnbergenlaan 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijnbergenlaan 39 ligt rond € 1.285.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Wijnbergenlaan 39?

Huishoudens in de buurt van Van Wijnbergenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.