Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Rijksdorp 38

2242JV Wassenaar

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.722
+6,3%
[ € 263.755 – € 335.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.968[ € 275.470 – € 304.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.804[ € 293.926 – € 324.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.722 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,5%
+€ 17.83412 maanden +6,3%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,5%
Nieuw Rijksdorp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.722 voor Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.722.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Rijksdorp 38
€ 309.804[ € 293.926 – € 324.865 ]
Verkoper houdt over€ 305.146−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.150+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Rijksdorp 38
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 289.968[ € 275.470 – € 304.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Rijksdorp 38 adviseren wij in een bod van € 309.804, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.968 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.722+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.804+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.294+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Rijksdorp 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 299.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Rijksdorp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.722
Verwachte verkoopprijs€ 309.804
Verwachte vraagprijs€ 289.968
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.722 is Nieuw Rijksdorp 38 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Rijksdorp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar.

Wat is Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar waard?
Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.722 (bandbreedte € 263.755 – € 335.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar is in oktober 2026 € 289.968 (bandbreedte € 275.470 – € 304.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar?
Voor Nieuw Rijksdorp 38 adviseren wij een bod van € 309.804 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Rijksdorp 38 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Rijksdorp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Rijksdorp 38 ligt rond € 299.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Rijksdorp 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Rijksdorp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.