Huiswaardemeter

Woningwaarde Gang 7

2242KD Wassenaar

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.517.448
+6,3%
[ € 1.335.354 – € 1.699.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.482.263[ € 1.408.150 – € 1.556.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.553.468[ € 1.474.333 – € 1.629.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Gang 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.517.448 (€ 8.115 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.738Sinds september +0,5%
+€ 90.29112 maanden +6,3%
+€ 35.00112 mnd vs. NL +2,5%
Gang 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.517.448 voor Gang 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gang 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.553.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.517.448.

Verwachte verkoopprijs Gang 7
€ 1.553.468[ € 1.474.333 – € 1.629.526 ]
Verkoper houdt over€ 1.535.130−€ 18.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.586.687+€ 33.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.553.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.535.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gang 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.482.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.927 per m².

Verwachte vraagprijs Gang 7
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 1.482.263[ € 1.408.150 – € 1.556.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.927[ € 7.530 – € 8.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gang 7 adviseren wij in een bod van € 1.553.468, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.482.263 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.517.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.553.468+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.631.141+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gang 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.482.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gang 7 in Wassenaar bedragen € 7.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.517.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.421
OZB€ 136
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.671.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gang 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.517.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.553.468
Verwachte vraagprijs€ 1.482.263
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Lange Kerkdam 100, 2242BZ Wassenaar
Lange Kerkdam 100
1921 · 245 m²
€ 1.256.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gang 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.517.448 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gang 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gang 7 in Wassenaar.

Wat is Gang 7 in Wassenaar waard?
Gang 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.517.448 (bandbreedte € 1.335.354 – € 1.699.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gang 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Gang 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.482.263 (bandbreedte € 1.408.150 – € 1.556.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Gang 7 in Wassenaar?
Voor Gang 7 adviseren wij een bod van € 1.553.468 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gang 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gang 7 in Wassenaar bedragen € 7.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.517.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.421 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gang 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gang 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 90.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gang 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gang 7 ligt rond € 1.517.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gang 7?
Huishoudens in de buurt van Gang 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.