Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar

Woningwaarde Tuinpad 75

2242TB Wassenaar

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.847
+5,6%
[ € 505.865 – € 643.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.799[ € 529.909 – € 585.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.416[ € 562.233 – € 621.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinpad 75 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.847 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds juli +0,5%
+€ 30.66112 maanden +5,6%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +2,1%
Tuinpad 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.847 voor Tuinpad 75 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinpad 75 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.847.

Verwachte verkoopprijs Tuinpad 75
€ 592.416[ € 562.233 – € 621.416 ]
Verkoper houdt over€ 584.649−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.414+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinpad 75 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinpad 75
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 557.799[ € 529.909 – € 585.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 926.500[ € 550.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinpad 75 adviseren wij in een bod van € 592.416, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.799 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.037+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinpad 75 zal in bij een vraagprijs van € 557.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinpad 75 in Wassenaar bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 574.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 51
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinpad 75

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.847
Verwachte verkoopprijs€ 592.416
Verwachte vraagprijs€ 557.799
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.179.544
Straatbeeld van Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 10, 2242PT Wassenaar
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 10
1924 · 229 m²
€ 1.708.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinpad 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinpad 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinpad 75 in Wassenaar.

Wat is Tuinpad 75 in Wassenaar waard?
Tuinpad 75 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.847 (bandbreedte € 505.865 – € 643.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinpad 75 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Tuinpad 75 in Wassenaar is in augustus 2026 € 557.799 (bandbreedte € 529.909 – € 585.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinpad 75 in Wassenaar?
Voor Tuinpad 75 adviseren wij een bod van € 592.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinpad 75 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinpad 75 in Wassenaar bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinpad 75 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinpad 75 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinpad 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tuinpad 75 ligt rond € 574.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinpad 75?
Huishoudens in de buurt van Tuinpad 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.