Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar

Woningwaarde Oostdorperweg 47A

2242NE Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.193
+5,6%
[ € 338.090 – € 430.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.037[ € 353.435 – € 390.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.747[ € 376.408 – € 416.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdorperweg 47A in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.193 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds juli +0,5%
+€ 20.49212 maanden +5,6%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +2,1%
Oostdorperweg 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.193 voor Oostdorperweg 47A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdorperweg 47A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.747. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.193.

Verwachte verkoopprijs Oostdorperweg 47A
€ 396.747[ € 376.408 – € 416.031 ]
Verkoper houdt over€ 391.133−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.832+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdorperweg 47A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdorperweg 47A
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 372.037[ € 353.435 – € 390.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.155.556[ € 300.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdorperweg 47A adviseren wij in een bod van € 396.747, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.037 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.747+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.584+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdorperweg 47A zal in bij een vraagprijs van € 372.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdorperweg 47A in Wassenaar bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 384.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdorperweg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.193
Verwachte verkoopprijs€ 396.747
Verwachte vraagprijs€ 372.037
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.179.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.193 is Oostdorperweg 47A een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdorperweg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdorperweg 47A in Wassenaar.

Wat is Oostdorperweg 47A in Wassenaar waard?
Oostdorperweg 47A in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.193 (bandbreedte € 338.090 – € 430.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdorperweg 47A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Oostdorperweg 47A in Wassenaar is in augustus 2026 € 372.037 (bandbreedte € 353.435 – € 390.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdorperweg 47A in Wassenaar?
Voor Oostdorperweg 47A adviseren wij een bod van € 396.747 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdorperweg 47A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdorperweg 47A in Wassenaar bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdorperweg 47A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdorperweg 47A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdorperweg 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oostdorperweg 47A ligt rond € 384.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdorperweg 47A?
Huishoudens in de buurt van Oostdorperweg 47A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.