Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

2242KH Wassenaar

216 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.729
+6,3%
[ € 790.002 – € 1.005.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.556[ € 833.678 – € 921.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.366[ € 872.027 – € 963.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.729 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,5%
+€ 53.41712 maanden +6,3%
+€ 20.70712 mnd vs. NL +2,5%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.729 voor Schoolstraat 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.729.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 918.366[ € 872.027 – € 963.820 ]
Verkoper houdt over€ 907.014−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.883+€ 20.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 877.556[ € 833.678 – € 921.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 918.366, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.556 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.366+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.284+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 877.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Wassenaar bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 897.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 80
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.729
Verwachte verkoopprijs€ 918.366
Verwachte vraagprijs€ 877.556
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Lange Kerkdam 100, 2242BZ Wassenaar
Lange Kerkdam 100
1921 · 245 m²
€ 1.256.734
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.729 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Wassenaar.

Wat is Schoolstraat 22 in Wassenaar waard?
Schoolstraat 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.729 (bandbreedte € 790.002 – € 1.005.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 877.556 (bandbreedte € 833.678 – € 921.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Wassenaar?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 918.366 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Wassenaar bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 53.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 897.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.