Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 51A

2242KK Wassenaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.359
+5,4%
[ € 501.036 – € 637.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.427[ € 524.806 – € 580.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.211[ € 556.819 – € 615.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 51A in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.359 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,5%
+€ 29.11612 maanden +5,4%
+€ 6.20612 mnd vs. NL +1,1%
Langstraat 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.359 voor Langstraat 51A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 51A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.359.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 51A
€ 586.211[ € 556.819 – € 615.431 ]
Verkoper houdt over€ 578.513−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.085+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.513

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 51A in Wassenaar staat in te koop voor € 552.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Vraagprijs Langstraat 51A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 552.427[ € 524.806 – € 580.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 51A adviseren wij in een bod van € 586.211, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 552.427 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.522+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 51A zal in bij een vraagprijs van € 552.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 51A in Wassenaar bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 569.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.359
Verwachte verkoopprijs€ 586.211
Vraagprijs€ 552.427
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 569.200
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 380.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 51A ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 51A in Wassenaar.

Wat is Langstraat 51A in Wassenaar waard?
Langstraat 51A in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.359 (bandbreedte € 501.036 – € 637.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 51A in Wassenaar?
Langstraat 51A in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 552.427. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 51A in Wassenaar?
Voor Langstraat 51A adviseren wij een bod van € 586.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 51A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 51A in Wassenaar bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 51A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 51A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 51A ligt rond € 569.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 51A?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 51A besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.