Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 101B

2242KL Wassenaar

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.020
+6,3%
[ € 170.738 – € 217.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.353[ € 177.985 – € 196.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.925[ € 190.622 – € 210.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 101B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.020 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,5%
+€ 11.54512 maanden +6,3%
+€ 4.47612 mnd vs. NL +2,5%
Langstraat 101B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.020 voor Langstraat 101B in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 101B in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.925. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.020.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 101B
€ 200.925[ € 190.622 – € 210.688 ]
Verkoper houdt over€ 197.465−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.094+€ 6.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 101B in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 101B
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 187.353[ € 177.985 – € 196.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 101B adviseren wij in een bod van € 200.925, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.353 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.020+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.925+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.971+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 101B zal in bij een vraagprijs van € 187.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 101B in Wassenaar bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 194.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 101B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.020
Verwachte verkoopprijs€ 200.925
Verwachte vraagprijs€ 187.353
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.020 is Langstraat 101B een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 101B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 101B in Wassenaar.

Wat is Langstraat 101B in Wassenaar waard?
Langstraat 101B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.020 (bandbreedte € 170.738 – € 217.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 101B in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 101B in Wassenaar is in oktober 2026 € 187.353 (bandbreedte € 177.985 – € 196.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 101B in Wassenaar?
Voor Langstraat 101B adviseren wij een bod van € 200.925 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 101B in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 101B in Wassenaar bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 101B in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 101B in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 11.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 101B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 101B ligt rond € 194.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 101B?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 101B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.