Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 25

2242KW Wassenaar

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 8.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.454
+6,3%
[ € 429.840 – € 547.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.934[ € 450.237 – € 497.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.419[ € 477.701 – € 527.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.454 (€ 8.279 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.06412 maanden +6,3%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +2,5%
Van Hogendorpstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.454 voor Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.454.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 25
€ 503.419[ € 477.701 – € 527.986 ]
Verkoper houdt over€ 496.631−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.637+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.033 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 25
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 473.934[ € 450.237 – € 497.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.033[ € 7.631 – € 8.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 25 adviseren wij in een bod van € 503.419, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.934 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.419+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.590+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 473.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 44
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.454
Verwachte verkoopprijs€ 503.419
Verwachte vraagprijs€ 473.934
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.454 is Van Hogendorpstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar.

Wat is Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar waard?
Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.454 (bandbreedte € 429.840 – € 547.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar is in oktober 2026 € 473.934 (bandbreedte € 450.237 – € 497.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar?
Voor Van Hogendorpstraat 25 adviseren wij een bod van € 503.419 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 25 ligt rond € 488.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.