Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 5

2242LA Wassenaar

357 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.004
+6,3%
[ € 803.444 – € 1.022.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.381[ € 846.812 – € 935.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.531[ € 885.765 – € 979.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.004 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,5%
+€ 54.32512 maanden +6,3%
+€ 21.05912 mnd vs. NL +2,5%
Johan de Wittstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.004 voor Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.004.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 5
€ 933.531[ € 885.765 – € 979.004 ]
Verkoper houdt over€ 922.012−€ 11.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.352+€ 20.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 5
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 891.381[ € 846.812 – € 935.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 5 adviseren wij in een bod van € 933.531, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.381 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.531+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.208+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 891.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 913.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 82
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.004
Verwachte verkoopprijs€ 933.531
Verwachte vraagprijs€ 891.381
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Wiedlaan 28, 2242CE Wassenaar
Prins van Wiedlaan 28
1933 · 238 m²
€ 1.518.505
Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.004 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar.

Wat is Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar waard?
Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.004 (bandbreedte € 803.444 – € 1.022.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 891.381 (bandbreedte € 846.812 – € 935.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar?
Voor Johan de Wittstraat 5 adviseren wij een bod van € 933.531 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 54.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 5 ligt rond € 913.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.