Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348, 2242LP Wassenaar

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 348

2242LP Wassenaar

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.919
+5,4%
[ € 626.489 – € 797.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.225[ € 659.514 – € 728.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.064[ € 693.149 – € 766.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.919 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds mei +0,5%
+€ 36.40612 maanden +5,4%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +1,1%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.919 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.919.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
€ 730.064[ € 693.149 – € 766.112 ]
Verkoper houdt over€ 720.783−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.815+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 694.225[ € 659.514 – € 728.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.059.887[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 adviseren wij in een bod van € 730.064, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.225 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.064+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 zal in bij een vraagprijs van € 694.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 711.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 348

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.919
Verwachte verkoopprijs€ 730.064
Verwachte vraagprijs€ 694.225
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 900.264
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 863.482
Straatbeeld van Hoflaan 8, 2242EN Wassenaar
Hoflaan 8
1938 · 206 m²
€ 1.385.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.919 ligt Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.919 (bandbreedte € 626.489 – € 797.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar is in juni 2026 € 694.225 (bandbreedte € 659.514 – € 728.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 adviseren wij een bod van € 730.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 ligt rond € 711.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.