Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 16

2242LT Wassenaar

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.179
+5,4%
[ € 577.438 – € 734.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.807[ € 637.617 – € 704.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.179 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds mei +0,5%
+€ 33.55612 maanden +5,4%
+€ 7.15312 mnd vs. NL +1,1%
Adriaan Pauwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.179 voor Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.179.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 16
€ 672.807[ € 637.617 – € 704.735 ]
Verkoper houdt over€ 664.156−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.413+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.156

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar staat in te koop voor € 638.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Vraagprijs Adriaan Pauwstraat 16
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 906.208[ € 565.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 672.807, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 638.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.807+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.447+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 638.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 656.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.179
Verwachte verkoopprijs€ 672.807
Vraagprijs€ 638.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 900.264
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 863.482
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.179 is Adriaan Pauwstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar.

Wat is Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar waard?
Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.179 (bandbreedte € 577.438 – € 734.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar?
Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 638.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar?
Voor Adriaan Pauwstraat 16 adviseren wij een bod van € 672.807 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 16 ligt rond € 656.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.