Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 16

2242LT Wassenaar

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.179
+6,3%
[ € 577.438 – € 734.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.807[ € 637.617 – € 704.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.179 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,5%
+€ 39.04412 maanden +6,3%
+€ 15.13512 mnd vs. NL +2,5%
Adriaan Pauwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.179 voor Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.179.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 16
€ 672.807[ € 637.617 – € 704.735 ]
Verkoper houdt over€ 664.156−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.413+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 16
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 672.807, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.807+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.447+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 638.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 656.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 59
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.179
Verwachte verkoopprijs€ 672.807
Verwachte vraagprijs€ 638.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.179 ligt Adriaan Pauwstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar.

Wat is Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar waard?
Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.179 (bandbreedte € 577.438 – € 734.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar is in oktober 2026 € 638.000 (bandbreedte € 606.100 – € 669.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar?
Voor Adriaan Pauwstraat 16 adviseren wij een bod van € 672.807 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 16 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 16 ligt rond € 656.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.