Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittstraat 7B

2242LV Wassenaar

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.347
+6,3%
[ € 415.665 – € 529.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.417[ € 435.496 – € 481.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.700[ € 462.061 – € 510.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.347 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.10612 maanden +6,3%
+€ 10.89612 mnd vs. NL +2,5%
Cornelis de Wittstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.347 voor Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.347.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittstraat 7B
€ 486.700[ € 462.061 – € 510.700 ]
Verkoper houdt over€ 480.096−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.584+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Wittstraat 7B
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 458.417[ € 435.496 – € 481.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittstraat 7B adviseren wij in een bod van € 486.700, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.417 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.700+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.035+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 458.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 472.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 42
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.347
Verwachte verkoopprijs€ 486.700
Verwachte vraagprijs€ 458.417
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 129, 2241SR Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 129
1972 · 144 m²
€ 708.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.347 is Cornelis de Wittstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar.

Wat is Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar waard?
Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.347 (bandbreedte € 415.665 – € 529.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar is in oktober 2026 € 458.417 (bandbreedte € 435.496 – € 481.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar?
Voor Cornelis de Wittstraat 7B adviseren wij een bod van € 486.700 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 7B in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittstraat 7B ligt rond € 472.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.