Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittstraat 30

2242LW Wassenaar

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.912
+6,3%
[ € 593.923 – € 755.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.427[ € 625.506 – € 691.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.810[ € 656.781 – € 725.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.912 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,5%
+€ 40.15812 maanden +6,3%
+€ 15.56712 mnd vs. NL +2,5%
Cornelis de Wittstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.912 voor Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.912.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittstraat 30
€ 691.810[ € 656.781 – € 725.915 ]
Verkoper houdt over€ 682.950−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.796+€ 15.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Wittstraat 30
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 658.427[ € 625.506 – € 691.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittstraat 30 adviseren wij in een bod van € 691.810, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.427 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.810+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 658.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 674.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.912
Verwachte verkoopprijs€ 691.810
Verwachte vraagprijs€ 658.427
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.912 ligt Cornelis de Wittstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar.

Wat is Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar waard?
Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.912 (bandbreedte € 593.923 – € 755.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar is in oktober 2026 € 658.427 (bandbreedte € 625.506 – € 691.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar?
Voor Cornelis de Wittstraat 30 adviseren wij een bod van € 691.810 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 30 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittstraat 30 ligt rond € 674.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.