Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 5

2242LX Wassenaar

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.792
+6,3%
[ € 243.577 – € 310.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.872[ € 254.478 – € 281.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.009[ € 271.528 – € 300.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.792 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,5%
+€ 16.47012 maanden +6,3%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +2,5%
Havenkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.792 voor Havenkade 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.009. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.792.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 5
€ 286.009[ € 271.528 – € 300.111 ]
Verkoper houdt over€ 281.613−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.879+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 5
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 267.872[ € 254.478 – € 281.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 5 adviseren wij in een bod van € 286.009, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.872 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.792+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.009+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.309+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 5 in Wassenaar bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.792
Verwachte verkoopprijs€ 286.009
Verwachte vraagprijs€ 267.872
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.792 is Havenkade 5 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 5 in Wassenaar.

Wat is Havenkade 5 in Wassenaar waard?
Havenkade 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.792 (bandbreedte € 243.577 – € 310.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 267.872 (bandbreedte € 254.478 – € 281.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 5 in Wassenaar?
Voor Havenkade 5 adviseren wij een bod van € 286.009 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 5 in Wassenaar bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 5 ligt rond € 276.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 5?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.