Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 29

2242LZ Wassenaar

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.193
+6,3%
[ € 541.370 – € 689.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.611[ € 569.630 – € 629.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.180[ € 599.251 – € 662.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 29 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.193 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,5%
+€ 36.60512 maanden +6,3%
+€ 14.19012 mnd vs. NL +2,5%
Havenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.193 voor Havenstraat 29 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 29 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.193.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 29
€ 631.180[ € 599.251 – € 662.331 ]
Verkoper houdt over€ 622.987−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.954+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 29 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 29
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 599.611[ € 569.630 – € 629.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 631.180, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.611 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.180+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.739+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 599.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 29 in Wassenaar bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 615.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.193
Verwachte verkoopprijs€ 631.180
Verwachte vraagprijs€ 599.611
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.193 zit Havenstraat 29 in het middensegment van Zijlwatering-haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 29 in Wassenaar.

Wat is Havenstraat 29 in Wassenaar waard?
Havenstraat 29 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.193 (bandbreedte € 541.370 – € 689.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Wassenaar is in oktober 2026 € 599.611 (bandbreedte € 569.630 – € 629.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 29 in Wassenaar?
Voor Havenstraat 29 adviseren wij een bod van € 631.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 29 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 29 in Wassenaar bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 29 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 29 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 29 ligt rond € 615.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.