Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 111

2242MX Wassenaar

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.684
+6,3%
[ € 258.442 – € 328.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.192[ € 269.982 – € 298.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.493[ € 288.071 – € 318.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 111 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.684 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.47512 maanden +6,3%
+€ 6.77412 mnd vs. NL +2,5%
Havenkade 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.684 voor Havenkade 111 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 111 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.493. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.684.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 111
€ 303.493[ € 288.071 – € 318.395 ]
Verkoper houdt over€ 298.905−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.713+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 111 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 111
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 284.192[ € 269.982 – € 298.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 111 adviseren wij in een bod van € 303.493, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.192 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.493+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 111 zal in bij een vraagprijs van € 284.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 111 in Wassenaar bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 293.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 26
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 111

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.684
Verwachte verkoopprijs€ 303.493
Verwachte vraagprijs€ 284.192
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Raetlaan 17, 2241RE Wassenaar
Dirk de Raetlaan 17
1974 · 57 m²
€ 310.934
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.684 is Havenkade 111 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 111 in Wassenaar.

Wat is Havenkade 111 in Wassenaar waard?
Havenkade 111 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.684 (bandbreedte € 258.442 – € 328.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 111 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 111 in Wassenaar is in oktober 2026 € 284.192 (bandbreedte € 269.982 – € 298.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 111 in Wassenaar?
Voor Havenkade 111 adviseren wij een bod van € 303.493 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 111 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 111 in Wassenaar bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 111 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 111 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 111 ligt rond € 293.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 111?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.